"124평 주택이 이 가격?!" 6억까지 떨어진 제주도 단독주택이 나왔습니다! | 파이팅팔콘 경매 물건 추천

요약

핵심 포인트

• 현재 22억 원에서 6억 원대로 가격이 떨어진 제주도의 고급 별장 건물이 경매로 나왔습니다. 0:00
• 이 건물은 영화에서나 볼 법한 수영장, 선베드, 야외 식사 공간 등 고급스러운 시설을 갖추고 있습니다. 0:00
• 건물 외관은 벽돌과 우드 마감, 곡선 디자인 등 신경 써서 지어진 흔적이 보이며, 내부도 고급스럽게 마감되었습니다. 2:05
• 건물은 1층, 2층 구조에 별도의 부속 건물까지 있으며, 총 면적은 124평형입니다. 3:02
• 이 물건이 유찰된 가장 큰 이유는 토지 매각이 제외되어 건물만 경매로 나왔기 때문입니다. 3:24
• 건물에는 12억 9천만 원의 유치권을 신고한 만송 건설 직원이 점유하고 있으나, 채권단은 유치권 포기 각서를 근거로 유치권 배제 신청을 했습니다. 3:38
• 하지만 건물 등기상 소유권 이전 예약자였던 '주식회사 늘'이 가처분을 걸고 토지 소유권과 근저당을 가져온 상황입니다. 4:50
• 건물만 낙찰받을 경우 토지 소유권이 우선하기 때문에 건물 철거의 위험이 있으며, 토지 소유권을 가져올 수 없는 상황입니다. 5:09
• 따라서 이 물건은 고급스럽고 매력적이지만, 토지 소유권을 확보할 수 없다면 언제든 철거될 수 있는 위험이 있어 투자 시 신중한 판단이 필요합니다. 5:09
• 이번 경매에서는 토지 소유권자가 자신의 채권으로 상계 신청을 통해 건물을 낙찰받을 가능성이 있습니다. 6:41